Земельний масив площею 3,3 га біля «Яхта Осещина»

Пропонується до продажу земельний масив площею 3,3 га біля «Яхта Осещина» — унікальна територія біля Дніпра, що поєднує природне оточення, водний доступ, підведені комунікації та безпосереднє сусідство із сформованою заміською рекреаційною інфраструктурою.

Масив складається з трьох ділянок, що безпосередньо прилягають одна до одної, формуючи єдину територію для комплексного розвитку.

Основні характеристики

• Площа — 3,3 га
• Єдиний масив із 3 суміжних земельних ділянок
• Прибережна зона та широкий доступ до каналу Дніпра
• Ліс на території — зрілі берези та сосни
• Безпосереднє сусідство із заміським рекреаційним комплексом «Яхта Осещина»
• Поруч сформоване котеджне містечко
• 450 кВт електричної потужності, підключено до мережі
• Газопостачання підведене до ділянки
• Каналізація розрахована приблизно на 300 будинків
• Наявне підключення до інтернету
• Асфальтований під'їзд до території

Переваги локації

с. Осещина, Вишгородський район — заміська локація в безпосередній близькості до Києва, де вже сформоване середовище для приватного та рекреаційного відпочинку.

Поруч знаходиться «Яхта Осещина» — діючий заміський рекреаційний комплекс із власною цільовою аудиторією.

Також безпосередньо поруч розташовані котеджні будинки, водний канал та природна зелена зона.

Поєднання води, лісу, заміської забудови та близькості до Києва створює локацію, яка чудово підходить для реалізації проєктів преміального сегменту.

Готове рекреаційне оточення

Територія знаходиться не просто біля води — вона вже оточена сформованою рекреаційною та житловою інфраструктурою.

• діючий заміський рекреаційний комплекс;
• водний канал Дніпра;
• яхтове та водне оточення;
• котеджна забудова;
• сформований попит на заміський відпочинок;
• близькість до Вишгорода та Києва.

Це дозволяє одразу розглядати територію як основу для створення власного заміського комплексу з декількома джерелами доходу.

Інфраструктура вже підведена

Однією з ключових переваг масиву є наявність основних комунікацій.

450 кВт електроенергії — потужність, достатня для масштабного проєкту.

Газ — підведений безпосередньо до території.

Каналізація — потужність орієнтовно на 300 будинків.

Інтернет — підключення наявне.

Також до території веде асфальтований під'їзд, що забезпечує комфортний доступ у будь-яку пору року.

Наявна інфраструктурна база значно скорочує шлях від придбання території до початку реалізації конкретного проєкту.

Варіанти розвитку

Площа 3,3 га дозволяє створити повноцінний комплекс із поєднанням декількох функцій.

Серед можливих форматів:

• котеджне містечко — будівництво та продаж будинків преміум-сегменту;
• орендні будинки — формування власного портфеля нерухомості для довгострокової або сезонної оренди;
• заміська база відпочинку — будиночки, рекреаційні зони та водний lifestyle;
• комерційна зона — торговельні, сервісні та розважальні об'єкти;
• поєднання декількох форматів в одному комплексі.

Територія вже має детальний план із передбаченими напрямами розвитку, що дозволяє опрацьовувати різні концепції.

Потенціал території

Великі площі та унікальне природне оточення дозволяють створити комплекс, у якому можна поєднати:

• приватну житлову забудову;
• орендну нерухомість;
• рекреаційні зони;
• комерцію та сервіс;
• пляжну інфраструктуру;
• набережну та водний доступ.

Таким чином, територія може розвиватися поетапно, поступово створюючи нові об'єкти нерухомості та декілька напрямів доходу.

Локація

Осещина, Вишгородський район, Київська область

• безпосередня близькість до Дніпра;
• сусідство з «Яхта Осещина»;
• котеджне містечко поруч;
• асфальтований під'їзд;
• близькість до Вишгорода;
• зручний доступ до Києва;
• сформоване заміське середовище.

Це місце, де можна поєднати приватність, природу та водний lifestyle із доступністю столичного ринку.

Старі кадастрові номера:

3221888800:33:054:0170 3221888800:33:054:0325

3221888800:33:054:0247 3221888800:33:054:0326

3221888800:33:054:0248 3221888800:33:054:0348

3221888800:33:054:0249 3221888800:33:054:6054

3221888800:33:054:0255 3221888800:33:054:0250

3221888800:33:054:0336 3221888800:33:054:0251

3221888800:33:054:0337 3221888800:33:054:0252

3221888800:33:054:1170 3221888800:33:054:0335

Нові кадастрові номера:

3221888800:33:054:0906

3221888800:33:054:0907
3221888800:33:054:0908

Вартість

$3 500 000

Пропонується до продажу весь земельний масив площею 3,3 га.

Вода, природа, підведені комунікації, велика площа, сформоване рекреаційне оточення та близькість до Києва створюють основу для реалізації масштабного проєкту з довгостроковим потенціалом розвитку.

Зацікавила пропозиція?

Телефонуйте — надамо детальну інформацію, матеріали щодо території, організуємо перегляд об'єкта.

Презентація

       http://