Діюча заміська база відпочинку на березі Дніпра 1,52 га

Пропонується до продажу діюча заміська база відпочинку на березі Дніпра — готовий комплекс із власною береговою лінією, житловою та рекреаційною інфраструктурою, комунікаціями та значним потенціалом подальшого розвитку.

Об'єкт розташований у Вишгородському районі Київської області, поблизу с. Хотянівка / Новосілки. Відстань до Вишгорода — лише 12–15 хвилин, до Києва — близько 20–25 хвилин.

Основні характеристики об'єкта

• Площа території — 1,52 га
• Власний вихід до Дніпра та пряма берегова лінія
• 6 облаштованих будиночків площею 50–60 м² кожен
• Просторий відкритий басейн
• 3 оздоровчі чани безпосередньо на березі Дніпра
• Власні пляжі та рекреаційні зони
• 500 м² ангар, який можна використовувати для зберігання техніки, проведення заходів або як багатофункціональний простір
• Адміністративно-житлова будівля — 200 м²
• Інфраструктурна будівля — 100 м²
• Допоміжна будівля — 80 м²
• Власний трансформатор потужністю 200 кВт
• Водопровід та інші необхідні комунікації
• Газопровід проходить уздовж периметра території
• Асфальтований під'їзд безпосередньо до об'єкта

Головна перевага — готова інфраструктура

Об'єкт уже функціонує та має сформовану рекреаційну інфраструктуру. 6 будиночків та SPA-зона генерують поточний дохід, тому новому власнику не потрібно починати розвиток території з нуля.

При цьому значна частина території залишається вільною для подальшого розвитку.

1,52 га дозволяють збільшити номерний фонд у декілька разів, облаштувати додаткові гостьові будиночки або глемпінг, ресторан, банний комплекс, нові рекреаційні зони чи повноцінну марину.

Водна інфраструктура

Прямий вихід до Дніпра відкриває додаткові можливості для розвитку водного відпочинку.

На території вже облаштований спеціалізований сліп для безпечного спуску човнів, катерів та гідроциклів, а також охоронювана стоянка для водного транспорту.

Локація та наявна інфраструктура дозволяють розвивати напрям водного спорту, прокату водного транспорту та яхт-клубу.

Перспективи розвитку

Територія має значний резерв для масштабування без необхідності пошуку нової локації.

Можливі напрямки розвитку:

• збільшення кількості гостьових будиночків;
• створення глемпінг-зони;
• ресторан із панорамним видом на Дніпро;
• банний та wellness-комплекс;
• розвиток водного спорту та прокату;
• створення повноцінної марини / яхт-клубу;
• проведення корпоративних заходів, конференцій та приватних подій.

Таким чином, новий власник отримує не просто функціонуючу базу відпочинку, а готову основу для створення масштабного заміського рекреаційного комплексу.

Локація

Вишгородський район, Київська область — одна з найбільш зручних локацій для заміського відпочинку неподалік столиці.

• 20–25 хвилин до Києва
• 12–15 хвилин до Вишгорода
• асфальтований під'їзд безпосередньо до території
• Дніпро — безпосередньо на території
• природне зелене оточення
• близькість до популярних заміських та туристичних напрямків

Поєднання близькості до Києва, великої території, власної берегової лінії та вже сформованої інфраструктури створює сильну основу для стабільної роботи та подальшого розширення комплексу.

Земля та юридичні умови

Земельна ділянка площею 1,52 га перебуває у довгостроковій оренді на юридичну особу (ТОВ).

Строк оренди — 50 років, до 2072 року.

Такий термін забезпечує довгостроковий горизонт для розвитку території та реалізації масштабних планів.

Вартість

$1 000 000

У вартість входить діючий бізнес, майновий комплекс, наявна інфраструктура, обладнання та права оренди земельної ділянки.

Об'єкт уже готовий до роботи, при цьому має значний резерв території та декілька напрямків для збільшення доходу й розширення комплексу.

Зацікавила пропозиція?

Телефонуйте — надамо детальну інформацію, відеоогляд, матеріали щодо об'єкта та організуємо перегляд території.

Презентація

         http://